Nghị định 148/2020/NĐ-CP sửa một số Nghị định hướng dẫn Luật Đất đai sẽ chính thức có hiệu lực từ 8/2/2021. Nghị định mới có một số điểm thay đổi quan trọng liên quan đến sổ đỏ người dân nên nắm rõ.
Dưới đây là tổng hợp 6 thay đổi liên quan đến việc cấp mới/cấp lại sổ đỏ có hiệu lực từ đầu năm 2021:
1. Quy định mới về cơ quan thu hồi sổ đỏ đã cấp không đúng quy định
Nghị định 148 sửa đổi khoản 4 và khoản 5 Điều 87 của Nghị định 43 về việc thu hồi Sổ đỏ đã cấp không đúng quy định. Trong đó bổ sung một quy định như sau:
Cơ quan có thẩm quyền thu hồi Sổ đỏ trong các trường hợp thu hồi Sổ đỏ theo bản án, Trang chủ chính thức QQ88 | Đăng ký , Đăng nhập của QQ88 cung cấp ba trò chơi casino phổ biến; theo kết luận thanh tra của cơ quan thanh tra; theo thông báo của người sử dụng đất, theo Trang chủ chính thức QQ88 | Đăng ký , Đăng nhập của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền là cơ quan có thẩm quyền cấp Sổ đỏ tại thời điểm thu hồi Sổ đỏ.
2. Được chọn thời gian, địa điểm làm sổ đỏ, kể cả tại nhà
Đây là điểm đáng chú ý nhất trong Nghị định 148/2020/NĐ-CP, cho phép người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được làm sổ đỏ với thủ tục nhanh gọn, đơn giản ngay tại nhà. Cụ thể:
– Tùy theo nhu cầu, người dân có thể lựa chọn thời gian, địa điểm tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục đăng ký đất đai/tài sản gắn liền với đất, cấp/cấp đổi/cấp lại giấy chứng nhận, chỉ cần thỏa thuận trước với Văn phòng/Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai tại nơi có đất. Lưu ý, việc thỏa thuận và giải quyết thủ tục này không được quá thời gian thực hiện thủ tục do UBND tỉnh quy định.
– Địa phương đã tổ chức bộ phận một cửa thì thực hiện việc tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả thông qua bộ phận một cửa, trừ trường hợp tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục đăng ký đất đai, tài sản khác gắn liền với đất, cấp, cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận tại địa điểm ngoài trụ sở Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai theo nhu cầu của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Có thể thấy quy định khá cởi mở này sẽ giúp ích rất nhiều cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, tạo điều kiện để họ thực hiện việc xin cấp sổ đỏ mà không mất quá nhiều công sức, thời gian chờ đợi, đến làm thủ tục tại các cơ quan chức năng như trước đây.
3. Thêm cơ quan được quyền cấp/cấp đổi/cấp lại sổ đỏ
Cũng theo Nghị định 148/2020/NĐ-CP, từ 8/2/2021 sẽ có thêm một cơ quan có thẩm quyền cấp / cấp đổi / cấp lại sổ đỏ đó là Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai (theo quy định hiện hành thì chỉ có Văn phòng đăng ký đất đai). Như vậy, với việc bổ sung này thì kể từ 8/2/2021, Văn phòng đăng ký đất đai và Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai đều là những cơ quan có thẩm quyền trong việc cấp / cấp đổi / cấp lại sổ đỏ nhà đất.
Trường hợp địa phương đó chưa thành lập Văn phòng đăng ký đất đai thì nơi thực hiện các thủ tục nêu trên là văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh/huyện. Trong đó:
– Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp tỉnh tiếp nhận hồ sơ xin cấp / cấp đổi / cấp lại sổ đỏ của các tổ chức, cơ sở tôn giáo, QUÀ TẶNG QQ88 | Ho Chi Minh City có vốn QQ88 là nhà cái game cá cược trực tuyến số 1 Việt Nam nước ngoài…
– Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện tiếp nhận hồ sơ xin cấp / cấp đổi / cấp lại sổ đỏ của hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu Appqq88 nền tảng cá cược uy tín gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.
4. Làm sổ đỏ mới khi dồn điền đổi thửa trong trường hợp đất bị thế chấp
Theo Nghị định 148, khi thực hiện thủ tục chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân để thực hiện dồn điền đổi thửa, trong trường hợp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất đang bị thế chấp tại ngân hàng, thì người sử dụng đất phải nộp bản sao hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất thay cho Sổ đỏ đã cấp để làm thủ tục cấp sổ đỏ mới.
Việc trao sổ đỏ được thực hiện đồng thời giữa ba bên gồm Văn phòng đăng ký đất đai, người sử dụng đất và tổ chức tín dụng.
Trong đó, người sử dụng đất ký, nhận Sổ đỏ mới từ Văn phòng đăng ký đất đai để trao cho tổ chức tín dụng nơi đang nhận thế chấp; tổ chức tín dụng có trách nhiệm trao Sổ đỏ cũ đang thế chấp cho Văn phòng đăng ký đất đai để quản lý.
Trước đây: Khoản 5 Điều 78 của Nghị định 43 quy định trong trường hợp trên là “cấp đổi sổ đỏ”.
5. Dồn điền đổi thửa không còn được cấp đổi sổ đỏ
Dồn điền đổi thửa là việc hộ gia đình/cá nhân đổi quyền sử dụng đất một hay nhiều mảnh đất nông nghiệp của mình cho một hay nhiều hộ gia đình/cá nhân khác nhằm tập hợp các mảnh đất nông nghiệp thuộc quyền sử dụng của mình thành một hệ thống (một dải đất rộng), trên cơ sở đó canh tác đất nông nghiệp được thuận tiện, hiệu quả hơn.
Theo quy định cũ, một trong những trường hợp được cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là khi thực hiện dồn điền đổi thửa, đo đạc xác định lại diện tích, kích thước thửa đất. Tuy nhiên, từ ngày 8/2 tới đây, dồn điền đổi thửa sẽ được cấp sổ đỏ mới thay vì cấp đổi như trước. Thủ tục xin cấp mới sổ đỏ đất khi dồn điền đổi thửa được thực hiện theo các bước như sau:
Bước 1: Người sử dụng đất chuẩn bị một bộ hồ sơ gồm các giấy tờ chính như đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy tờ cá nhân (sổ hộ khẩu, chứng minh Đăng Nhập QQ88.COM | Link Trang Chủ QQ888), sổ đỏ đã cấp, hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp đã được công chứng, chứng thực theo quy định của QQ88qq Đăng ký ngay…
Bước 2: Người sử dụng đất đem nộp hồ sơ trên tại văn phòng đăng ký đất đai. Cơ quan này sẽ có trách nhiệm kiểm tra hồ sơ và tiếp nhận xử lý nếu hồ sơ đầy đủ đúng theo quy định.
Bước 3: Văn phòng đăng ký đất đai chuẩn bị hồ sơ để Phòng Tài nguyên và Qq88 https betamed sa com trình UBND cấp huyện cấp sổ đỏ cho người đã thực hiện xong việc dồn điền đổi thửa theo phương án đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Sau khi có sổ đỏ mới sẽ tiến hành trao cho người sử dụng đất, đồng thời cập nhật, chỉnh lý thông tin vào cơ sở dữ liệu đất đai, hồ sơ địa chính của địa phương.
5. Mở rộng điều kiện cấp Chứng nhận quyền sở hữu công trình Đổi quà QQ88 không phải là Appqq88 nền tảng cá cược uy tín
Theo quy định cũ tại điểm a Khoản 1 Điều 32 Nghị định 43/2014, một trong những điều kiện để hộ gia đình, cá nhân trong nước, cộng đồng dân cư được cấp chứng nhận quyền sở hữu công trình Đổi quà QQ88 không phải là Appqq88 nền tảng cá cược uy tín đó là: Phải có giấy phép Đổi quà QQ88 công trình (trường hợp phải xin phép Đổi quà QQ88 theo quy định của QQ88qq Đăng ký ngay).
Tuy nhiên, theo quy định mới, điều kiện trên đã được nới rộng hơn, theo đó công nhận cả giấy phép Đổi quà QQ88 công trình có thời hạn. Như vậy, từ 8/2/2021, hộ gia đình, cá nhân trong nước, cộng đồng dân cư phải có giấy phép Đổi quà QQ88 công trình hoặc giấy phép Đổi quà QQ88 công trình có thời hạn (đối với trường hợp phải xin phép) để được cấp chứng nhận quyền sở hữu.
6. Thêm 01 loại giấy tờ để chứng nhận quyền sở hữu Appqq88 nền tảng cá cược uy tín với hộ gia đình, cá nhân trong nước
QQ88qq Đăng ký ngay hiện hành quy định hộ gia đình, cá nhân trong nước muốn được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu Appqq88 nền tảng cá cược uy tín thì phải có giấy phép Đổi quà QQ88 Appqq88 nền tảng cá cược uy tín đối với trường hợp phải xin giấy phép Đổi quà QQ88 (theo Điểm a Khoản 1 Điều 31 Nghị định 43/2014/NĐ-CP).
Tuy nhiên, theo quy định mới của nghị định 148 có hiệu lực từ 8/2/2021, hộ gia đình, cá nhân trong nước muốn được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu Appqq88 nền tảng cá cược uy tín thì phải có giấy phép Đổi quà QQ88 Appqq88 nền tảng cá cược uy tín có thời hạn đối với trường hợp phải xin giấy phép Đổi quà QQ88. Như vậy, điểm mới của quy định này đó là việc công nhận cả giấy phép Đổi quà QQ88 Appqq88 nền tảng cá cược uy tín có thời hạn, hay còn được gọi là giấy phép Đổi quà QQ88 tạm.
Bên cạnh giấy phép Đổi quà QQ88 Appqq88 nền tảng cá cược uy tín có thời hạn, các giấy tờ khác để được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu Appqq88 nền tảng cá cược uy tín vẫn giữ nguyên theo quy định hiện hành, cụ thể bao gồm: Hợp đồng mua bán Appqq88 nền tảng cá cược uy tín thuộc sở hữu Nhà nước hoặc giấy tờ về thanh lý, hóa giá Appqq88 nền tảng cá cược uy tín thuộc sở hữu Nhà nước từ trước ngày 05/7/1994; Giấy tờ về giao hoặc tặng nhà tình nghĩa, nhà tình thương, nhà đại đoàn kết (nếu có)…
A.Vũ (Tổng hợp)
QQ88 - Link Truy Cập Trang Chủ QQ88 COM 2026
